透水地坪選用單粒極粗骨料作為骨架，水泥凈漿或參加少量細骨料的砂漿薄層包裹在粗骨料顆粒的表面，作為骨料顆粒之間的膠結層，形成骨架孔隙結構的多孔混凝土材料，因為集料級配特別，形成了蜂窩狀結構，或稱為米花糖結構。

透水地坪的物理性能及優點：
其一，高承載力。整體性高承載透水藝術地上鋪裝體系,其抗沉降功能強于一般透水磚地上體系。一起，這種鋪裝體系也具有反抗土壤凍脹對剛性路面發生破壞的能力。
其二，高透水率。高承載透水藝術地上擁有15%～25%的孔隙，混凝土面層透水速度到達270L/m2/min，遠遠高于大的降雨在的排水體系下的排出速率；添加城市可透水、透氣面積，加強混凝土內部水份與地表和空氣的熱量交換，有用調理城市氣候，下降地表溫度，有利于緩解城市“熱島現象”；雨天防止路面積水和夜間路面反光，冬天不會呈現黑冰，提高了車輛、行人的通行舒適性與性。
其三，吸塵降噪并防治河流污染。15%～25%的大孔隙，對降塵起到了吸附效果，而且下降了車輛行駛發生的噪音。
其四， 塌落度低。 一般為0～50px。
其五，抗凍融性。經實驗室檢測，經50次凍融循環頻率溫度后試件質量丟失極小，強度丟失率為11%。
其六，耐酸雨功能。因為高承載透水地上內部孔隙結構與外界環境相通，對路面長時間耐久性和抗腐蝕功能有更高要求，北京應奧運森林公園業主及規劃方的要求，由北京市修建工程質量檢測制定了針對耐酸雨腐蝕的檢測計劃，并進行了實驗，實驗成果令人滿意。 

透水地坪又稱為環保地坪、生態地坪是由骨料、高標號水泥、摻合料，水性樹脂、彩色強化劑、穩定劑及水等拌制而成的一種多孔輕質混凝土，由粗骨料表面包覆一薄層漿料彼此粘結而成孔穴均勻分部的蜂窩狀結構，故具有透氣、透水和重量輕的特色，作為環境負荷削減型混凝土，透水混凝土的研發越來越受重視。